广州各区最新GDP出炉！买房照着它走准没错！

新年刚过完，残酷的KPI考核就来了。

前不久，广州11区陆续公布了2018年的GDP，各区成绩如何？对于购房者而言，又有何风向标意义？三三来给大家细细说说。

天河稳坐“学霸”宝座

这几个区“不及格”

2018年，天河区的大哥风范不减。

从总量上看，天河区以4608.82亿的GDP高居榜首。从增速上看，天河区也是一骑绝尘，以9.20%的增速领跑全市。

除去稳居榜首的天河，整个榜单也很有看点。

2018年，黄埔以3465.18亿的GDP跑赢越秀区，稳坐亚军宝座。此外，番禺区的表现也很亮眼，其GDP总量从2017年的1948.32亿元上升到2018年的2078.96亿元，晋级2千亿级大区。

从增速来看，从化、荔湾、番禺、增城、越秀统统不及格，增速跑输全市。

特别是越秀区，2017年增速还有6.1%，2018年已经下降到3.9%，排名全市倒数第一。南沙区2017年增速达10.5%，排名全市第一，2018年增速6.5%，已经下降到全市第五。

全市GDP排名背后

竟藏有买房秘籍

通过广州各区2018年的GDP情况，我们大致可以判断出各区的实力和未来的发展潜力。

而这份榜单上，对于买房者而言也藏有一个重要信息：

如何选择买房的区位。

要知道，GDP这一指标，对于投资买房来说有着不小的参考价值。

业内有一句话说得好：买房先看规划图，投资先看GDP。

经济跟房地产是挂钩的，如果一个区域的GDP增速是可观的，那么该区域的房地产也将会持续增长。换句话说，GDP可以视作是房产的晴雨表。

而我们也从2018年广州各区的GDP情况之中，为各位总结出了一份“买房秘籍”。

1、增城VS南沙，到底买哪里？

对于不少投资者来说，选择增城或选择南沙，确实是一个很头疼的问题。

南沙与增城之争，也不是一两天的事了。两者都是富有投资潜力的新区，房价也差不多，难怪不少购房者会陷入深深的纠结之中。

但是，从2018年的GDP情况来看，南沙无论从GDP总额或是增速，都排在增城的前头，而且两者差距不小。

这意味着，南沙的房产投资价值，要比增城好一些。

而根据今年年初广州市人民政府发布的《2019年重点项目计划》来看，今年南沙在现代服务、教育等方面的投入，也要比增城大。

而随着南沙港建设工作的逐步推进，预计2020年，南沙港将成型。而这也是南沙之于增城的一大独特优势。

2、黄埔区潜力依然很大

仅次于天河的黄埔，潜力也不容小觑。

自2017年以来，黄埔区已经连续两年坐稳11区GDP亚军宝座，而黄埔区自2018年以来也是频上热搜。

去年9月，从经济实力、绿色发展和民生幸福等17个指标进行评估的《2018年中国百强区发展白皮书》正式发布，黄埔排名第6，力压越秀区和深圳宝安区。

值得一提的是，去年黄埔区的吸水能力也很强：2018年，黄埔户籍人口增速达6.97%，位居全市第一，成为外地市民扎根广州的首选区域。

房价发展长期看人口，人口的涌入加上区域的发展潜力，也让黄埔区的房产价值有着不小的想象空间。

加上目前黄埔区还有不少价格在2-3万/平左右的房子，可以说是投资房产性价比较不错的一个区域了。

3、2019年，广州房价或以平稳为主

2018年，广州也开始慢下来了。

从过去5年广州GDP及增速情况来看，虽然广州近几年的GDP仍在不断上升，但是明显可见，GDP增速已经逐步放慢，从2014年的8.60%跌至今年的6.20%。

这也意味着，向来以稳健著称的广州，进入了一个修生养息、蓄势待发的低潮阶段。

而刚才我们说过，GDP跟房价其实是挂钩的。当经济增速放慢，房价的上涨速度也会慢下来。

加上2018年年底时，住建部的工作会议也提出，2019年中国楼市还是要“稳字当头”。总地看来，2019年广州楼市同样会以平稳为主，价格不会有太大波动。

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